深圳龙华金茂府业主集体请愿退房，主要因项目交付现状与开发商承诺严重不符，涉及学校延期、乱收费、装修品质差及违法违规问题，且多次沟通未果；部分观点认为市场房价回调也影响了业主决策。 具体如下：
承诺未兑现问题：销售承诺的地铁全封闭隔音、公寓不对外销售/不与业主共用花园及停车位、商铺不对外销售并统一运营等诸多承诺均未实现。
违法违规问题：交房后出现避难层乱拆乱建、盗窃小区集体财产等问题，有些已经严重到违法违规层面。
此外，有房产经纪分析部分业主退房与市场及政策有关。今年2月8日，深圳住建局发布二手房成交参考价机制，在强力调控下，深圳房价明显降温和回调。克而瑞数据显示，8月深圳二手房仅成交2043套，同比下降约81.96%；国家统计局数据也显示，8月深圳二手房均价环比下降0.4%，连续4个月下降。部分网友认为购房者可能觉得自己高位接盘吃亏，因此提出退房要求。不过，从业主集体请愿书罗列的理由来看，主要还是项目自身问题导致业主不满。目前龙华金茂府官方未对此事作出公开回应。
