连跌17个月后，房价确实出现了上涨趋势。
2023年2月，全国70城房价指数显示，新房房价环比上涨的城市达到了55个，二手房价环比上涨的城市为40个。这一数据扭转了此前全国房价连续下跌的局面。具体来看，2月全国70城新建商品住宅房价指数平均环比涨幅为0.3%，二手房房价环比涨幅为0.12%，双双实现了正增长。在此之前，国家统计局发布的70个大中城市新房价格指数（平均）已持续下跌约17个月，二手房价格下跌持续18个月。因此，可以说房价在经历了长时间的下跌后，终于出现了上涨的趋势。
从城市数量来看，房价环比上涨的城市数量也显著增加。1月份价格环比上涨的城市仅为13个，而到了2月份，这一数字增加到了40个，共增加了27个。这表明越来越多的城市房价开始呈现上涨态势。
在新房价格指数环比上涨前十的城市中，广东湛江排在首位，环比涨幅为1.4%，也是其中唯一涨幅超过1%的城市。涨幅0.9%的城市共有4个，分别为天津、宁波、济南和昆明。在二手房方面，成都、无锡和上海二手价格指数环比涨幅均为1%，紧随其后的是涨幅为0.8%的北京、西安和徐州，排名中后四个城市涨幅都是0.6%。这些城市的房价上涨情况也进一步印证了全国房价整体上涨的趋势。
然而，尽管房价出现了上涨趋势，但市场回暖的后续走势仍需观察。目前，上海等一线城市的新房市场在某些区域能够触发计分制，但一些远离城市中心的新盘认购情况并不理想。二手房市场方面，由于去年12月和今年1月的特殊情况，2月份的成交放量中包含了前期的滞压交易和春季增加的学区置业等因素。因此，房价的上涨是否能够持续，还需要进一步观察市场的反应。
此外，这一轮针对楼市的刺激政策非常灵活，把因城施策的灵活性用到了极致。二三线城市首套的利率普遍都在4%以下，有些已经低至3.6%，但一线城市都在4.5%以上。这样的差别旨在推动二三线城市的楼市加热度，同时避免一线城市楼市过热。这一轮楼市刺激的目标不是让业主的财富变多，而是着眼于提振房企业绩、化解房地产行业风险以及提振全国土地市场等大局。
总的来说，房价在经历了长时间的下跌后，终于在2023年2月出现了上涨趋势。然而，市场回暖的后续走势仍需观察，同时楼市刺激政策也将继续灵活调整以应对不同城市的市场情况。
