“写字楼去化”指写字楼销售，“去化率”是衡量销售情况的指标，“去化周期”反映销售周期，此外还有多种去化分析方式。具体如下：
定义：在一定时间段内的销售率，在房地产领域主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。写字楼去化率指一段时间内写字楼的去化面积与新增供应的比值，比值越大表明销量越好，是衡量是否热销和市场景气度的重要指标。
公式：去化率 = 去化面积 / 供给量 * 100%
示例：某商圈写字楼月均可供租赁面积约103万㎡，月均去化面积达到19.4万㎡，则去化率 = 19.4 / 103 * 100% = 18.8%
定义：指商品房的销售周期，在写字楼市场即写字楼成交周期，由某一区域写字楼当前存量除以去化量得出。
公式：去化周期 = 该区域写字楼存量 / 最近12个月去化量
示例：今年上半年，某市甲级写字楼存量高达63万平方米，按照去年本市7.3万平方米的去化量来计算，甲级写字楼去化周期 = 63 / 7.3 = 8.6年
户型去化：分析推出的户型（户型配比）、剩余户型，以及哪些户型卖得好、哪些滞销（可从基本情况、比例和原因分析）。例如去年因疫情影响，中小企业受冲击大，缩减经营成本，带动小面积写字楼房源去化更好，不少甲级写字楼将大面积户型改成小面积出租，有业主将几套800多平方米的写字楼改成三套或四套200来平方米的小户型以适应市场需求。
价格去化：根据不同价格区间分析哪些价位更好卖。如据58同城、安居客西安一季度写字楼市场报告显示，写字楼租赁价格方面，3元/m2/天价格段凭借低廉价格优势获更多受众；同时，大于12元/m2/天价格段仍有不少租户选择，侧面反映出他们更看重价格之外楼宇的运营品质及管理水平。
单元去化：根据楼栋销售情况进行分析，在新房售卖中应用更广，也可用于写字楼各楼盘去化，如上海前滩各楼宇去化情况分析等。
