通州区的限购政策需同时满足北京市限购政策及通州单独的限购条件，具体如下：
首套住房：购买首套住房不受婚姻状况限制，可直接购买。
二套住房：已婚家庭需满足在通州区落户满三年，或在通州区连续36个月（含）缴纳个税和社保；未婚、离异、丧偶家庭不能购买二套住房。
首套住房：需满足北京市限购政策，且在通州连续近36个月（含）缴纳个税或社保，无婚姻状况限制。
二套住房：不能在通州购买二套住房。
首套住房：购买首套住房不受婚姻状况限制，可直接购买。
二套住房：已婚家庭需为驻通州区部队的现役军官、警官家庭才能购买二套住房；未婚、离异、丧偶家庭不能购买二套住房。
通州商务型公寓限购政策同住宅。
划归北京经济技术开发区管理的通州台湖、马驹桥地区，不再执行通州限购政策。
