今天这期回答一个问题，有很多朋友问北京市的四合院平房能随便买，我今天回答一下这个问题。
第一，在2017年4月3号之前，北京市虽然出台了一些在房地产领域的限购政策，但是没有把四合院平房纳入的限购范围。
但是在2017年的4月3号以后，北京住建委发布了关于加强国有土地住宅平房管理销售办法的这个通知，其中就明确了四合院平房类私产房纳入了这个限购，限购指的是符合北京市房地产领域购买房产的限购的一些要求，比如说家庭限购两套，单身限购一套，通州区是双线。
第二，北京市的平房，包括一些四合院，实际上目前分两大类，一类就是所谓的司法，就是自己的房产，还有一类就是攻防，也就是单位原来这个承租的公房，就这两大类，我们上述说的能够购买这个平房，是指是私房公房是买不了的。说白了公房就是私下里进行承租也就是租赁
第三，您在菜市场或者在某些北京市东西城一些热闹繁华的地区，看着这个大爷大妈，如果他举着牌子上写着转让购房指标，转让拆迁的指标这一类您就要多加小心，因为很多的这个平房或者说现在申请退租，还有一些配额的指标或者叫所谓的一些腾退指标，它进行一个所谓的买卖，跟家里面可能不缺乏，但是那这样操作，私下里面的灰色的操作是有风险的，能不能成功呢？当然肯定有成功的，刚才我讲到了，这是有风险的，这不属于合法的范畴。所以对于北京市的四合院平房以及就是非农村集体所有制土地的这些平房的私产是可以买的，但是要符合北京市的限购政策。
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