二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例。二手房贷款首付要多少，利息怎么算①二手房首付比例跟大家的新房比例是一样的，在大家平时买房的时候，二手房商业贷款首付计算方法是不同于新房的，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。②在房屋评估之前，银行会找评估公司进行上门服务，给所抵押的房产现场拍照，然后评估资产的价值。在这里给大家举个很简单的例子：比如说个人一套二手房的实际成交价为100万，然后这个贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30％，购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万－90万＊（1－30＊）＝37万。房屋评估价格二手房交易的时候会进行价格评估。房屋的评估报告直接会影响贷款的额度。所以，评估价越低，首付就越高，评估价越高，首付就越低。
