11月22日晚6时45分，赣江新区新祺周管理处国药北大道原白马庙制药厂一职工宿舍楼发生局部坍塌，造成4人死亡，坍塌原因仍在核查中。
建筑背景与隐患
建造年代与结构：白马庙大院共有6栋职工楼，建于上世纪90年代，采用预制板结构，水泥用量较少，整体牢固性不足。高大爷指出，此类房屋“质量不好”，且坍塌楼栋一楼疑似在几年前挖过地下室，可能破坏建筑基础。
历史问题：2020年4月，江西桑海集团曾发文称，该小区地下污水排放系统老化，频繁堵塞导致污水横溢至路面。当年清明前夕，小区完成地下污水排放改造，但长期污水侵蚀可能对地基稳定性产生影响。
居住情况变化：原为职工及家属居住，后部分职工搬离，现居住者包含非职工家属，可能增加管理难度。
可能原因分析
建筑老化与结构缺陷：预制板结构抗冲击能力较弱，长期使用后混凝土碳化、钢筋锈蚀可能降低承载力，叠加地下室挖掘行为，或引发局部坍塌。
地下环境影响：污水管道改造虽已完成，但此前长期渗漏可能导致地基软化，尤其在雨季或排水不畅时，土壤含水量变化可能加剧沉降。
施工扰动：若地下室挖掘未进行专业加固或未获审批，可能破坏原有结构平衡，成为坍塌诱因。
后续工作目前，相关部门正对坍塌原因展开技术调查，包括建筑结构检测、施工记录审查及地质勘察等。同时，善后工作已启动，涉及家属安抚、财产损失评估及周边区域安全排查。
