郑东新区被称为“鬼城”的原因主要有以下几点：
大量新建住宅空置：在一段时间内，郑东新区的新建住宅大量空置，夜晚时分显得人烟稀少，给人一种荒凉和冷清的感觉。
过度开发与投资过热：作为郑州市的一个新兴区域，郑东新区在规划之初吸引了大量房地产开发商进驻，但由于过度开发和投资过热，导致一些项目因资金链断裂或其他原因停工，形成空置现象。
基础设施建设滞后：郑东新区的基础设施建设相对滞后，交通不便、商业配套不完善等问题影响了居民的居住选择，加剧了空置现象。
城市规划与配套设施问题：一些区域的建筑风格单一，缺乏人文关怀和文化底蕴；同时，公园、学校、医院等公共服务设施缺乏，影响了居民的生活质量，使得一些居民选择在其他区域居住。
综上所述，郑东新区被称为“鬼城”并非因为其本身存在神秘或恐怖的因素，而是由于城市化进程中面临的一些问题和挑战。随着时间的推移和政策的调整，这些问题有望得到逐步解决。
