武汉市个人购买二手房交易税费（针对普通住宅）如下：
90㎡以内（含90㎡）：1%
90㎡以上：1.5%
90㎡以内（含90㎡）：1%
90㎡以上：2%
房东办证时间不满两年（即“新证”）：按5.3%征收。
“满两年”的判定依据为房东房产证登记日期至出售时是否满两年，与房屋交房时间无关。
举例：若房屋已交房五年但未办理房产证，出售时仍按“新证”处理，需缴纳5.3%增值税。
房产证登记时间满五年；
家庭名下唯一住房。
不满足免征条件时：按1%征收。
“满五年且唯一”的判定以房东家庭为单位，需核查其名下所有住房情况。
若房东提供虚假信息导致免征条件不成立，购买方可能面临补缴风险。
契税、房屋登记费由购买方承担；
增值税、个人所得税由房东承担，但实际交易中可能通过协商转嫁至购买方。
以上税费标准仅适用于武汉市个人购买个人出售的普通住宅；
非普通住宅（如别墅、商业用房等）或公司产权交易可能涉及更高税率或附加税费。
购买方需提供家庭住房情况证明（如无房证明）；
房东需提供房产证、身份证、婚姻状况证明等材料。
税费政策可能随地方调控调整，建议交易前通过武汉市税务局官网或线下窗口确认最新标准。
确认房东房产证登记时间、房屋面积及家庭住房情况；
明确税费分担方式并在合同中约定。
根据房屋总价及税费标准预留充足资金，避免因税费不足导致交易中断。
委托正规中介或律师协助审核材料、办理手续，降低法律风险。
