根据2026年2月的最新数据，辽宁营口鲅鱼圈二手房挂牌均价为3985元/㎡，环比上月微涨0.06%，同比去年增长1.58%。不同商圈的房价差异较为明显。一、主要商圈均价月亮湖公园商圈均价为5371元/㎡，市民服务中心商圈均价为5289元/㎡，这两个区域因环境及配套优势价格相对较高。高中商圈均价为4927元/㎡，红旺广场商圈均价为4307元/㎡，属于中等价位。鞍钢公寓商圈均价达5814元/㎡，为当前较高水平。二、购房考量1. 区位选择：核心商圈及临近公园、服务设施的房源价格较高，但生活便利性和环境品质更优。2. 预算控制：若预算有限，可关注红旺广场等均价较低的商圈，性或选择非核心地段的房源。3. 房源对比：建议实地考察多套房源，比较户型、楼龄及小区物业等具体条件，再做出决策。
