北京观澳园小区位于海淀区清河，2005-2009年建成，属于中档商品房社区，综合居住性价比较高，适合注重生活便利和教育的家庭。一、房价与房源1. 当前均价55,557元/㎡，主力户型为1-4居： - 1居41-68㎡，总价249-380万 - 2居78-85㎡，总价385-392万 - 3居179㎡，总价790万 - 4居180㎡，总价760万二、配套情况1. 交通：3公里内5个地铁站（清河小营桥、林萃桥等），2公里内29个公交站2. 生活：3公里内519家餐厅、34家银行，5公里内726家超市3. 教育：2公里内14所幼儿园，3公里内8所小学+9所中学4. 医疗：5公里内6家医院，3公里内46家药店三、居住体验1. 小区容积率低，绿化率高，停车位充足2. 物业服务质量较好，社区文化素质较高3. 休闲配套优于47%小区，5公里内86个公园+735个运动场所四、租房市场在租房源月租金范围：- 1居71㎡约6200元- 2居98㎡约6700元 - 3居124㎡约9000元
