2026年深圳不动产指导价分为二手房和新房两类，最新信息如下：### 二手房2026年5月深圳二手房挂牌均价为52850元/㎡，较上月增长0.41%，较去年增长8.6%。2026年4月部分区域二手房指导价分别为：南山79991元/平、福田70276元/平、宝安51444元/平、龙华区52281元/平。近期深圳二手房指导价进行了新一轮调整，部分区域下调幅度为：福田区、南山区下调5%-10%，罗湖区、宝安区、龙华区下调3%-5%。### 新房2026年5月深圳新房公示均价为55490元/㎡，与上月持平，较去年增长0.14%。深圳新房指导价格包含毛坯价和最高装修价两部分，预、现售房价不得超过上年度至今同地段、同类型新房的网签价，分批推售不能涨价，不得借装修变相抬价。精装修价格实行梯度区间价：1. 毛坯均价60000元/㎡以下（含60000）项目，最高精装修价格3000元/平方米2. 毛坯均价60000-80000元/㎡（含80000）项目，最高精装修价格4000元/平方米3. 毛坯均价80000-100000元/㎡（含100000）项目，最高精装修价格5000元/平方米4. 毛坯均价超过100000元/㎡项目，最高精装修价格6000元/平方米
