在泰国清迈买房，最容易遭遇以下陷阱：
小品牌开发商风险
在泰国清迈，经济相较于曼谷、芭提雅等城市发展较为缓慢，选择不知名的小品牌开发商潜在风险更大。大品牌开发商对项目有严格标准把控，能保证房子品质和楼盘工程日期，是房子增值的有力保障。而小品牌开发商可能在资金、施工管理等方面存在问题，导致楼盘出现质量不佳、延期交付等情况，甚至可能出现开发商中途跑路，购房者房财两失。
包租收益陷阱
“包租年返8%收益”是常见房产噱头，但泰国除酒店外，排名靠前的大品牌开发商一般不做包租承诺，因为这对其品牌形象损害大，且不意味着一定能出租出去。一些小品牌开发商做包租承诺，是不在乎品牌名声，只求把房子卖出去。这些包租楼盘过了包租期后，往往难以继续出租，投资价值大打折扣。真正具有投资价值潜力的房产，关键在于楼盘地段、品质和开发商声望，而非包租。若一个楼盘除包租外无其他优点，应谨慎远离。
投资度假酒店骗局
不法分子以营销手段忽悠消费者投资房产，以会员形式入股投资度假酒店，承诺每年有一定天数使用权，其余时间可转租赚取房租。但消费者付款后，常发现房子根本租不出去，甚至开发商消失不见。泰国普吉岛、清迈等偏远城市，靠游客撑起的市场投资价值有限，且存在不少此类不法分子设下的“骗局”。
为避免陷入这些陷阱，在泰国买房时，要多实地考察，在买房区域选择上，尽量挑选发展较快的城市如曼谷或芭提雅；开发商选择要慎重，优先选择排名靠前的大品牌开发商，如尚思睿、里维埃拉集团等。
