在北京，70年产权的公寓买来自住理论上没影响，但有保值需求则最好别碰。
首先，要明确的是，世纪宝鼎的公寓在产权上是70年，土地性质与普通住宅相同，因此在很多方面（如居住、使用等）与普通住宅的待遇没有区别。所谓的“公寓”，在现代标准中通常指的是冬至那天日照时间不足两小时的住宅，但世纪宝鼎的老公寓并不属于这种情况。
然而，尽管在居住使用上可能没有明显区别，但从保值和投资的角度来看，这种老公寓却可能并不是一个明智的选择。原因主要有以下几点：
因此，对于像你这样有保值需求的购房者来说，最好还是避开这种老公寓。当然，如果你只是纯粹为了居住而购买，且对价格、面积、物业费等因素并不太敏感的话，那么购买这种老公寓也并无不可。但需要注意的是，在购买之前一定要充分了解该公寓的具体情况，包括产权年限、土地性质、物业费用等，以避免未来出现不必要的麻烦。
综上所述，购房者在选择房源时应该根据自己的实际需求和预算来做出决策。如果有保值或投资的需求的话，最好还是选择那些更符合现在人们居住需求和审美观念的新房源。
