北京买房摇号需满足以下条件：
名下无房或仅有一套住房。
需持有有效暂住证；
连续5年在京缴纳社保或个人所得税；
仅限购买一套住房。
需年满25周岁。
符合以下任一条件的家庭或个人可优先参与摇号：
持有北京户籍且名下无住房。
持有北京户籍、名下无住房且年满25周岁。
经济适用房、限价商品房轮候家庭。
《北京市城市居民购买经济适用房产/限价商业房产申领存案通告单》；
申领人身份证明材料。
面向中低收入家庭，需满足年收入≤6万元、持有当地户籍；
购房人拥有有限产权，未满5年不得直接上市交易，确需转让的由政府回购。
政府限定房价、地价及销售对象，价格比经济适用房高；
购房合同备案5年后方可上市交易，销售价格比周边同类住房低20%-25%。
注意事项：
