建行2023年房贷利率根据贷款类型及套数区分，具体如下：
一、商业性个人住房贷款
利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，公式为：利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。
二、个人住房公积金贷款
利率执行央行规定，与商业贷款分开计算：
5年以下（含5年）2.6%；
5年以上3.1%。
5年以下（含5年）不低于3.025%（在首套房利率基础上上浮10%）；
5年以上不低于3.575%（在首套房利率基础上上浮15%）。
三、关键说明
总结：2023年建行房贷利率中，商业贷款首套最低4.3%、二套最低4.9%；公积金贷款首套5年以上3.1%、二套5年以上3.575%。具体执行需结合贷款期限、套数及当地政策。
