北京买别墅是限购的。以下是对北京别墅限购政策的详细解答：
一、别墅属于住宅限购范畴
别墅作为高端住宅的一种，其购买同样受到北京住宅限购政策的约束。这意味着，在北京购买别墅需要遵守与购买普通住宅相同的限购规定。
二、限购条件
三、房产税问题
除了限购政策外，购买别墅还需要注意房产税的问题。根据相关政策，别墅作为高端住宅，很可能需要缴纳房产税。房产税的具体税率和缴纳方式会根据政策变化而有所不同，购房者在购买前需咨询相关部门或专业人士以获取最新信息。
四、其他注意事项
综上所述，北京买别墅是限购的，购房者需要遵守相关限购政策，并注意房产税等问题。在购买前，建议购房者咨询相关部门或专业人士以获取最新政策信息。
