深圳龙华金茂府多位业主发布“集体退房请愿书”，主要原因是业主认为该项目交付现状与开发商承诺严重不符，包括学位承诺未兑现、乱收品质提升费、装修品质低劣等，同时二手房指导价政策导致房价降温，部分业主担心投资亏损。 具体如下：
开发商宣传与实际情况不符：开发商在营销过程中承诺华东师范大学附属龙华学校将于2021年秋季开学，购房即可入学，业主们因这一承诺愿意接受高价购房。然而，今年初业主被告知学校无法如期开学。
教育局发布声明：2021年3月，龙华区教育局发布声明称，华东师范大学附属龙华学校因疫情等原因延误工期，今年秋季无法按时交付使用，计划于2022年秋季正式开办，于2022年上半年开始招生，学区划分工作将于2022年初启动。
乱收品质提升费
业主反馈：业主表示购房时开发商收取了100万元至200万元不等的房屋品质提升费用。
销售解释：楼盘销售处工作人员称品质提升费并非强制缴纳，主要涉及装修方面，缴纳该费用的房子装修用材用料会更高级。
装修品质低劣
业主指出的问题：楼盘存在漏水、漏烟、返臭、甲醛超标、设计缺陷、施工质量糟糕等情况。
销售回应：销售处工作人员承认业主对楼盘装修品质存在疑惑，目前开发商正在与业主积极磋商中。
政策发布：今年2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，对深圳3595个小区编制了“成交参考价”，在一系列强力调控措施下，深圳房价出现明显降温和回调。
市场数据：相关数据显示，深圳二手住宅成交量一路狂降，8月仅成交2043套，同比下降约81.96%；国家统计局公布的数据显示，8月深圳二手房均价环比下降0.4%，已连续4个月下降。
房产经纪人观点：部分业主购买该房子是为了孩子上名校，业主提出的学位及质量问题合理，但二手房指导价政策也是一个原因，高价购入后难以卖出，部分业主害怕投资亏损，因此希望退房。
