合肥最新买房政策主要包括取消限购、贷款执行认房不认贷、公积金贷款政策调整等方面，具体如下：
摇号热盘制度：若登记比例达到1:1.2，仍需启动公证处摇号。
取消三年限售规定：此前限售政策已废止。
合肥市区无房，外地有贷款在还或有多套贷款已还清，均按首套房政策执行，首付比例最低20%。
合肥市区有一套房贷款未还清，首付比例为30%。
首套房：最低4.0%。
二套房：最低4.4%。
全国范围内以家庭为单位，在还贷款不得超过2笔。若超过2笔，需全款购房。
贷款记录以个人征信报告为准，包括全国范围内的住宅贷款记录。
共同贷款人但非还款人，若征信报告未体现贷款记录，则视为无住宅贷款记录。
公积金贷款记录也计入征信报告。
首套房：5年以下（含5年）利率2.6%，5年以上利率3.1%。
二套房：5年以下（含5年）利率3.025%，5年以上利率3.575%。
2022年10月1日前已发放的首套房公积金贷款，2023年1月1日起按新利率执行。
利率与市直公积金一致，贷款额度为60万元，期限最长30年。
户籍地必须在合肥市（含四县一市）。
异地公积金正常缴纳满半年以上，且未断缴。
需提供缴存地住房公积金中心出具的缴存使用证明及明细。
不能有公积金贷款正在还款。
以家庭为单位，公积金最多可使用两次。
