认房不认贷政策出台10天后，北京楼市呈现二手房成交量放大、价格短期上扬、购房者观望情绪减弱且购房意愿增强的态势。具体表现如下：
打破观望情绪：政策出台前，部分有购房需求的人因等待政策效应而持观望态度。政策出台后的10天内，这种观望情绪被打破，他们意识到政策对二手房市场的利好，选择抓紧时间购房。
需求转移：原计划购买新房的购房者，因认房不认贷政策的出台，转而购买二手房。这是因为新政策下银行只考虑购房者名下的房产数量，不再考虑其贷款记录，使得购买二手房的门槛相对降低，从而增加了二手房市场的需求，促使成交量上升。
短期供不应求：购房者在政策出台后的短期内集中购房，造成了一定程度的供不应求局面。市场上二手房的供应量在短期内无法满足突然增加的购房需求，从而推动了房价的上涨。
长期趋势待观察：这种价格上涨是短期内市场供需变化的结果。从长期来看，如果市场供应量能够及时跟上，房价涨势可能会逐渐平稳。因为随着时间推移，开发商可能会加大二手房的供应，或者市场上其他房源会逐渐进入市场，缓解供不应求的状况。
恢复购房信心：一些原本在政策和市场双重影响下持币观望的购房者，看到政策对二手房市场的积极作用，以及二手房价格的稳定上涨，逐渐恢复了购房信心。他们认为市场形势向好，此时购房是一个不错的选择。
改变决策态度：观望情绪的减弱使得这部分购房者从犹豫不决转变为积极入市，进一步促进了二手房市场的交易活跃度。
抓住政策机遇：一些原先因担心贷款记录影响购房而犹豫不决的购房者，在新政策下选择了果断出手。他们认为，只要能够负担得起购房款，就应该抓住这个政策机遇，尽快实现购房梦想。因为新政策降低了他们的购房顾虑，使得购房变得更加可行。
影响购房选择：购房意愿的增强不仅体现在购房决策的速度上，还影响了购房者的购房选择。一些购房者可能会扩大购房范围，或者提高购房预算，以满足自己的居住需求。
