业主团结联盟的宗旨源于维护业主权益、改善社区治理的集体需求，其组织形式最早可追溯至20世纪60年代美国的业主协会（HOA）。一、 核心宗旨 （一） 权益维护 1. 集中业主诉求与物业管理方协商 2. 监督物业服务质量与费用透明度 （二） 社区治理 1. 制定公共区域使用规则 2. 组织环境改善与文化活动 二、 历史发展脉络 （一） 国际起源 1. 1960年代美国规划社区出现首批业主协会 2. 通过CC&Rs（契约、条件及限制条款）规范社区管理 （二） 中国本土化发展 1. 1990年代随商品房改革萌芽 2. 2003年《物业管理条例》赋予法律地位 3. 2010年后出现维权型联盟向共建型转型 三、 运作特征 （一） 组织架构 1. 业主大会为最高权力机构 2. 选举产生业委会执行日常事务 （二） 典型行动 1. 物业选聘与合同谈判 2. 公共收益审计与分配 3. 老旧设施改造推进 注：中国业主组织需遵循《民法典》第278条规定，重大事项须经双三分之二业主参与表决。
