四川达州一女子2014年购房，9年后房子仍未封顶，一家人借住亲戚家，如今房价已涨近4倍，女子希望拿回购房款。 以下是具体情况及避免买到烂尾楼的建议：
2014年，该女子在四川达州镇上购买了一套102平方米的房子，原定2015年1月30日交房。然而，9年过去了，购房款已付得差不多，房子却仍未封顶。
这些年来，女子一家人每逢过年回家都只能借住在亲戚家，心里很不是滋味。女子表示，当时自己的侄子与自己同时买房，现在侄子都已经换房了，而自己一家却还没有住进去。为了买房这件事，家里人都感到很焦虑。现在房子无法装修入住，自己只想要回购房款。
当年房子每平方米价格是1550元，如今当地房子均价已涨到近6000元一平。就算拿回158100元的全部购房款，也难以买到好房子。
开发商当年收完钱之后就离开了，后被别人起诉成为老赖，一直未现身。
近期当地相关部门表示，已经联系到开发商，并答应过了正月十五之后将回来处理此事。
考察开发商的实力和信誉：
判断开发商的综合实力，可以从两个方面来进行，一是察看开发商的开发资质等级，一般房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个等级，其中一级资质最高，四级资质最低；二是看开发商的口碑，这个可以通过各类渠道看看大家对它的评价。选择综合实力强和信誉好的开发商，交房更有保障。
有些开发商在遇到资金链困难时，会将房子抵押给银行或建筑商等来缓解资金压力。所以购房者在买房前应该先确认房子是否被拿去做抵押，确认房子的销售手续和产权是否明晰。否则很有可能会因为经济纠纷而导致房子烂尾。
楼盘的“五证”是指《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》。楼盘“五证”齐全，才表明购房者所要买的房子属于合法交易范畴，其中预售证尤为重要。
希望该女子的问题能得到妥善解决，也提醒广大购房者在购房时务必谨慎，做好充分的调查和准备。
