小产权房未来大概率维持现状，政策冷处理，难以转正，其资产属性会进一步弱化，租赁价值也可能随公共租赁发展而降低，拆迁补偿也难与正规产权房等同。 具体分析如下：
资产属性丧失：在不动产登记后，小产权房彻底失去了资产属性和所有附加价值。它不能过户、交易、抵押，没有学区，不能落户，唯一可能存在的资产价值就是租赁。然而，这一价值也面临着被削弱的趋势。
租赁价值受冲击：随着政府和企业大力发展公共租赁，个人租赁模式会逐渐被市场淘汰。政府和企业能够提供更稳定、规范且配套设施相对完善的公共租赁住房，相比之下，小产权房在租赁市场上的竞争力会不断下降，其租赁价值也会随之降低。
拆迁补偿不乐观：如果遇到拆迁，由于小产权房没有产权，其补偿标准不可能和棚改等正规产权房的补偿相提并论。棚改通常会对居民进行较为合理的安置和补偿，以保障居民的合法权益和生活水平，但小产权房因自身产权问题，在拆迁补偿方面会处于劣势。
维持现状或是最好结局：综合以上因素，对于小产权房而言，最好的情况就是政府维持现状，不进行大规模的整治和处理。一旦政策关注到小产权房这个庞大的市场，大概率不会带来好消息，可能会出台一系列限制或清理措施，进一步压缩小产权房的生存空间。
