央行行长潘功胜在2023金融街论坛年会上对房地产问题发声，其紧迫性背后透露了以下3大信号：
1、恒大问题必须引起重视，防范其风险扩散具有很强的紧迫性
问题根源剖析：行业发展长周期繁荣背景下，部分房地产企业长期“高杠杆、高负债、高周转”经营，资产负债快速扩张，叠加房地产市场供求关系的重大变化、疫情冲击等，导致风险显性化。
应对措施：央行将积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。恒大的问题与整个房地产市场的风险紧密相关，需要社会各方共同参与解决，同时要防范楼市出现过快过急的调整风险。
2、房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控
政策效果显现：近三年来，国家及地方采取多项措施，金融部门配合从供需两端综合施策，改善行业融资性和经营性现金流，优化调整房地产金融政策。随着经济回升向好，加上房地产政策效果显现以及市场的自身修复，8月份以来，房地产市场成交总体改善。
市场潜力与稳定基础：我国城镇化仍处于发展阶段，新市民规模较大，刚性和改善性住房需求有很大潜力，房地产市场长期稳定发展具有坚实基础，这也为房地产持续发展提供了动力。央行会积极运用货币政策工具，灵活调整政策，并加强对金融机构的监管，以维护金融市场的稳定。同时，要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，协调好金融支持政策有效落地，让所有房企平等享有。
3、房地产的调整正是重大转型并寻求新的均衡点最佳时机
