杭州上调了房子的限制价格，每平米上调的范围从200块钱到2000块钱不等，为什么上调价格了，本来应该让房子价格适当下降的。但现在提高了房子价格的限制，这让很多网友感到迷惑。
有一句话叫做羊毛出在羊身上，也就是说这房子价格卖的便宜了，那必然就是成本低了，房地产商是做生意的，你可以让他们少赚一些钱，但他们不可能不赚钱。不赚钱的生意没有人会去做，任何一个行业都是这样的，所以要让房子价格下降，不能单纯的限制房地产商，卖房子到底是多少钱成本就是5000块钱，你可以让他便宜一点，从1万块钱下降到8000块钱，但你让他再便宜那就不行了，他们也要有正常的一种空间，不赚钱他们就不卖房子了，就不建房子了。
所以要降低房地产商的开发成本，降低开发成本，就是降低最终的房子价格，怎么降低开发成本呢？那很重要的一部分就是土地使用权拿这块地花了多少钱。原来拿这个小区约定要花8,000万，现在因为受到政策管控的影响，不允许多家随便竞拍，合理去分配这个土地资源，那现在这个土地拿到的成本可能就是6,000万，这个成本下降了，最终建设房子的成本就下降了，最终反映到销售端的时候，价格自然就是可控的了。
要给房地产商一些利润空间有利润这房子才能建好，虽然很多人觉得房地产商现在的利润已经挺高的了，应该限制他们。但限制他们只是未来的一个目标，短期内来说让它价格快速下降这是不太可能的，因为很现实的一个问题就是很多地方都指望着房地产企业来拉动当地的经济增长，一下子不让这些企业赚钱了，那当地的经济反正肯定会受影响的。
